Terrasses et balcons
Aménagement de terrasse à Paris
Un aménagement de terrasse à Paris commence par ce que la dalle peut porter et par la façon dont l’eau s’évacue. Viennent ensuite l’exposition, le vent et le temps que vous voulez consacrer à l’entretien.
Que peut porter une terrasse ou un balcon ?
Un balcon est souvent conçu pour environ 350 kg par mètre carré, mais un bâtiment ancien peut supporter moins. Un bac de terre mouillée, avec un arbuste, atteint vite plusieurs centaines de kilos.
Le syndic, le règlement de copropriété ou un bureau d’études donnent la réponse avant l’installation. Les bacs lourds se placent près des murs porteurs, jamais en bout de balcon.
Comment protéger l’étanchéité ?
L’étanchéité d’une terrasse ne doit jamais être percée pour fixer un bac ou une pergola. Les bacs reposent sur des pieds ou des cales, pour laisser l’eau circuler vers les évacuations.
Les évacuations doivent rester accessibles et dégagées. Des racines qui s’y glissent, ou de la terre qui les bouche, suffisent à créer une infiltration chez le voisin du dessous.
Quelles plantes tiennent en étage ?
- Des graminées et des vivaces résistantes au vent, qui supportent la sécheresse.
- Des arbustes compacts en bacs larges, plutôt que des arbres à grand développement.
- Des espèces locales, plus robustes et utiles aux pollinisateurs.
- Des grimpantes sur treillage pour un écran vert sans prendre de place au sol.
Ce que le règlement de copropriété peut imposer
Il peut interdire les bacs fixés en façade, imposer des soucoupes étanches ou encadrer l’aspect visible depuis la rue. Le règlement sanitaire de Paris demande aussi que toute installation végétale soit sécurisée et surveillée par son propriétaire.
Lisez-le avant de lancer le projet, et demandez au syndic ce qui doit passer en assemblée générale.
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Les questions qui reviennent
Aménagement de terrasse à Paris : vos questions
Cela dépend du règlement de copropriété et de l’aspect visible de la rue : une autorisation d’urbanisme peut être nécessaire. Elle ne doit jamais percer l’étanchéité.
Comment éviter que l’arrosage coule chez le voisin ?
Avec des soucoupes ou des bacs à réserve, et un goutte-à-goutte réglé au juste besoin. Arroser au pied des plantes, et non en pluie, limite aussi les écoulements.
Quel substrat utiliser dans des bacs ?
Un substrat léger et drainant, adapté aux bacs, plutôt que de la terre de jardin, plus lourde et qui se tasse. Une couche drainante au fond évite l’eau stagnante.
Une terrasse plantée demande-t-elle beaucoup d’entretien ?
Moins avec des plantes adaptées et un arrosage automatique. Prévoyez une taille et un contrôle des évacuations une à deux fois par an.
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